Как не переплачивать за общедомовой счётчик, рассказали в Госдуме

В каких случаях перерасход должна оплачивать управляющая компания, объяснил депутат.

Жители многоэтажек домов не обязаны переплачивать за общедомовые нужды. Как избежать переплаты, если соседи не передают показания счётчиков, а управляющая компания насчитывает платежи сверх норматива, рассказал ТАСС депутат Госдумы от ЛДПР, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.

Владелец квартиры может запросить в управляющей компании показания общедомового и всех индивидуальных счётчиков за последний месяц. Это позволит проверить, как посчитаны расходы на общедомовые нужды, объяснил Свищев. По его словам, жильцы многоэтажек жалуются, что при наличии общедомового счётчика соседи не передают показания, при этом разницу распределяют между всеми собственниками. В итоге за соседей, которые не вносят платежи, платят добросовестные жильцы. По словам депутата, в этой ситуации закон на стороне тех, кто вовремя вносит плату.

Согласно законодательству, сверхнормативные расходы на общедомовые нужды — это проблема управляющей компании, а не добросовестных жильцов. Объём коммунального ресурса на общедомовые нужды, распределяемый между собственниками, не должен превышать региональный норматив. Перерасход должна оплатить управляющая компания.

Дмитрий Свищев рекомендует собственникам запросить в управляющей компании письменные показания общедомового счётчика за месяц, сведения по всем индивидуальным счётчикам и расчёт общедомовых нужд. Это позволит проверить, как УК посчитала общедомовые нужды. Из показаний на общедомовом счётчике нужно вычесть объём потребления жильцов по индивидуальным счётчикам, норматив на нежилые помещения. Остаток — это сверхнормативный ОДН который следует поделить на общую площадь помещений и умножить на площадь квартиры. Это показания, которые обязан оплатить собственник. Если УК не вычла показания индивидуальных счётчиков или завысила норматив на нежилые помещения — это нарушение. В таких случаях жильцы могут потребовать перерасчёта. Если УК отказывается сделать перерасчёт, жильцы могут пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию.