Опубликован рейтинг застройщиков по динамике развития
Сетевое издание «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) опубликовало рейтинг застройщиков по динамике развития за 2025 год. В рейтинг вошли 50 строительных компаний, результаты их деятельности оценивались с учетом показателей объема стройки, ввода многоквартирных домов (МКД), качества, соблюдения сроков ввода. Кроме того, оценивались такие параметры, как выход в новые регионы и начало строительства новых жилых комплексов.
Рейтинг возглавил федеральный девелопер GloraX, набравший по комплексному критерию максимальное количество баллов — 55,19. За год застройщик значительно улучшил показатели по объемам текущего строительства, поднявшись по этому параметру с 44-го на 20-е место, пояснили составители рейтинга. Также девелопер расширил количество регионов присутствия с шести до восьми и увеличил число строящихся проектов с восьми до 15. При этом доля проектов на стадии проектирования и строительства за счет проработки портфеля в 2025 году увеличилась с 28% до 63%, уточнили в компании.
В топ-3 составленного ЕРЗ рейтинга застройщиков по динамике развития также вошли ГК «ЮгСтройИнвест» (51,13) и воронежская ГК «Развитие» (50,99).Так, «ЮгСтройИнвест» продвинулся с 11 места на пятое по объемам текущего строительства, а также улучшил позиции в топе по потребительским качествам ЖК (с 98-го места на 78-е). Кроме того, застройщик расширил список регионов присутствия с трех до четырех и увеличил число строящихся проектов с 12 до 19 ЖК. ГК «Развитие» продвинулась в рейтинге по объемам текущего строительства с 22 места на 16-е, нарастила число регионов присутствия с шести до семи, а строящихся ЖК — с 17 до 29.
Топ-10 застройщиков по динамике развития в 2025 году
Место Застройщик Балл Место в ТОП по стройке в РФ на 01.01.2026 г.
1 ГК GloraX, г. Санкт-Петербург 55,19 20
2 ГК «ЮгСтройИнвест», Ставропольский к 51,13 5
3 ГК «Развитие», Воронежская область 50,99 16
4 «Унистрой», Республика Татарстан (Татарстан) 40,99 23
5 «Брусника», Свердловская область 35,58 7
6 DOGMA, Краснодарский край 34,35 3
7 «Железно», Кировская область 30,90 44
8 ГК «ССК», Краснодарский край 28,67 8
9 ГК «Надежда Девелопмент», Брянская область 26,31 374
10 «Донстрой», г. Москва 25,04 19ё
Данные: ЕРЗ
Как считали
Позиция застройщиков в топ по динамике развития рассчитывается автоматически по формуле, учитывающей годовую динамику компании по пяти показателям:
1) место в топе по объему текущего строительства в РФ;
2) место в топе по объему ввода жилья в эксплуатацию в РФ;
3) место в топе по потребительским качествам жилых комплексов в РФ;
4) количество регионов, в которых осуществляется жилищное строительство;
5) количество жилых комплексов в стадии строительства.
Девелоперы идут в регионы: кейс GloraX
«ГК GloraX второй год подряд демонстрирует высокую динамику развития, стабильно набирая около 55 баллов по методологии ЕРЗ. По итогам 2024 года компания занимала шестое место в рейтинге, а в 2025 году вышла на первое по динамике. Существенную роль в этом сыграла последовательная региональная экспансия: с начала 2023 года число регионов строительства девелопера выросло с двух до восьми», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Кроме того, в 2025 году GloraX нарастил объем строительства жилья по стране в 2,3 раза, до 770 тыс. кв. м. В начале 2026-го, по данным ЕРЗ, GloraX закрепился на 19 строчке топа застройщиков РФ по объему текущего строительства. По этому показателю девелопер занимает первое место в Нижегородской области, второе место в Мурманской области, третье место в Приморском крае и входит в топ-10 застройщиков во Владимирской области и Республике Татарстан.
«Для нас высокая динамика развития — это системная работа в рамках долгосрочной стратегии. Несмотря на непростую рыночную конъюнктуру, в 2025 году мы продолжили реализацию принятой стратегии региональной экспансии: усилили позиции в городах присутствия и вышли в новые регионы. Компания изначально делает ставку на масштабирование бизнеса, диверсификацию регионального портфеля и устойчивость модели развития. Так, по итогам 2024 года GloraX занял второе место по темпам региональной экспансии в рейтинге ЕРЗ, а по итогам 2025 года мы вышли в лидеры по динамике развития. Это подтверждает правильность выбранной стратегии и задает для нас новую планку роста», — комментирует Александр Андрианов, акционер GloraX.
Дальнейшие планы компании включают рост портфеля не только за счет приобретения отдельных новых проектов, но и благодаря заключению сделок M&A. «Компания рассматривает такие сделки как важный инструмент развития, позволяющий ускорить масштабирование бизнеса и расширить географию присутствия», — отметил Александр Андрианов.
В предыдущем рейтинге застройщиков по динамике развития, составленном ЕРЗ по итогам 2024 года, девелопер GloraX занимал шестое место, «ЮгСтройИнвест» — 58-е, ГК «Развитие» в топ-100 не входила.