В «Домклик» назвали регионы — лидеры по ценам на аренду загородного жилья

Самые высокие медианные ставки летом 2026 года отмечены в Ленинградской, Московской и Калининградской областях

Самые высокие цены на аренду загородного жилья летом 2026 года отмечаются в Ленинградской области, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик»: медианная ставка аренды в регионе составляет 95 тыс. руб. в месяц. В топ-3 также вошли Московская область (90 тыс. руб.) и Калининградская область (80 тыс. руб.).

Как пояснили аналитики, лидерство Ленобласти связано с высоким спросом на аренду загородного жилья на побережье Финского залива — это такие локации как Зеленогорск, Приморск, Выборгский район.

Минимальные ставки среди крупнейших регионов отмечены в Омской области (23,4 тыс. руб.), а также в Иркутской области (40 тыс. руб.) и Ставропольском крае (45 тыс. руб.).

Как считали

Данные приводятся по предложениям о долгосрочной аренде (от месяца и более) загородной недвижимости на витрине «Домклик», актуальным на июль 2026 года. Статистика охватывает 22 региона с крупнейшими объемами предложения.

Для каждого региона аналитики рассчитали:

• долю в общем количестве объявлений по регионам;
• медианную ставку долгосрочной аренды типового загородного дома в июле 2026 года и в динамике к июлю 2025-го;
• медианную площадь типового загородного дома в каждом регионе.

Ценовая динамика

В «Домклик» также подсчитали, в каких регионах за год цены на аренду загородного жилья снизились, а в каких — выросли. «Если в прошлом году наблюдался повсеместный рост, то в 2026 году цены в ряде регионов скорректировались в сторону понижения», — отмечается в исследовании.

Так, максимальный рост отмечен в Самарской области: +33,3% год к году. В число регионов — лидеров по росту цен на загородную аренду также вошли Красноярский край (+31,3%) и Челябинская область (+18,9%). Такую динамику эксперты связывают с дефицитом предложения, которое характерно для середины летнего сезона.

Самое выраженное снижение ставок зафиксировано в Пермском крае (на 18,4%), Приморском крае (на 17,9%) и Волгоградской области (на 17,3%). «Снижение цен в этих регионах может свидетельствовать об увеличении объема предложения или изменении структуры спроса в сторону более бюджетного сегмента», — пояснили аналитики.

Лидеры по объемам предложения

В исследовании отдельно рассматривается распределение предложения долгосрочной загородной аренды между крупнейшими регионами. Самая высокая доля — у Московской области (21,6% предложения на витрине) и у Краснодарского края (18,5%), в топ-3 также входит Ленинградская область (12,6%).

Доли остальных регионов значительно скромнее: на Ростовскую область приходится 7,3% предложений, на Тюменскую — 6,6%, доля Республики Татарстан составляет 5,5%. В таких регионах, как Омская, Иркутская и Калининградская области доля предложения не превышает 1,5%, что может указывать на дефицит ликвидных объектов, отмечают аналитики.

Медианная площадь жилья в аренду различается от региона к региону — так, самые просторные варианта предлагаются в Иркутской (130 кв. м) и Новосибирской (128 кв. м) областях, третье место поделили Красноярский край и Татарстан (по 120 кв. м).

Самые компактные варианты выставлены в аренду в Омской области (74,5 кв. м), а также в Ставропольском крае и Ростовской области (по 80 кв. м).

«В популярных у москвичей и петербуржцев областях (Московской, Калужской, Ленинградской, Калининградской) медианная площадь держится на уровне 100–115 кв. м, что является «золотым стандартом» для комфортного семейного отдыха», — указывается в исследовании.

Ранее эксперты «Домклик» изучили состояние дорог в загородных поселках. Самый распространенный тип дорожного покрытия, как показало исследование, — это асфальт, значительно реже встречаются в поселках дороги с гравийным покрытием и бетонными плитами.

Фото: Sheila Say / Shutterstock / FOTODOM