Эксперты не ждут перетока средств на рынок жилья после снижения ставок по вкладам

Значения уменьшились вслед за ключевой ставкой.

Банки отреагировали на снижение ключевой ставки уменьшением ставок по депозитам. В крупнейших российских кредитных организациях значение в среднем опустилось до 14,3–14,5% годовых. Однако, по мнению экспертов, это не приведёт к перетоку средств на рынок жилья.

«Надо понимать, что депозиты в основном держат очень богатые люди. Порядка 70–75% средств на вкладах принадлежат 6–7% населения. У них уже есть недвижимость, которую они сдают. И у них совершенно нет никакой необходимости покупать новые квартиры на первичке», — сказал финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин.

По его мнению, люди до последнего будут держать свои средства на депозитах.

«Даже если опустятся ставки по вкладам до 10% и ниже, большого перетока средств в недвижимость я не прогнозирую. Люди беднеют, и банки это знают: для них выдавать ипотеку на горизонте нескольких лет — такая себе идея. Кроме того, сам рынок сильно перенасыщен», — добавил Виталий Калугин.

Член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артём Цогоев подчеркнул, что последовательное снижение ключевой ставки — это безусловный сигнал для инвесторов.

«Если Центробанк будет дальше уменьшать ключевую ставку, доходность депозитов продолжит снижаться. Именно поэтому часть инвесторов уже сейчас начинает всё пристальнее смотреть на рынок недвижимости. Не покупать, но присматриваться», — поделился спикер.

Однако, на его взгляд, говорить о том, что переток средств с вкладов на рынок жилья уже начался, сейчас нельзя.

«У многих открыты долгосрочные депозиты, многие переводят свои средства из депозитов в облигации. Рынок недвижимости примет часть средств с депозитов и в этот раз, но всё равно это не массовое движение. Во всяком случае пока», — заключил Артём Цогоев.