Эксперты объяснили, с чем связан резкий рост ввода частных домов

В сравнении с прошлым годом значение увеличилось более чем на 40%.

Ввод нового жилья в России по итогам I квартала текущего года составил 32 млн кв. м. Это на 8,9% больше аналогичного показателя за 2024 год, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Росстата.

Значительный рост продемонстрировал сегмент ИЖС. Из 32 млн кв. м новостроек 24,7 млн — дома, построенные населением. Это на 20,1% больше, чем в начале прошлого года. При этом в марте ввод объектов индивидуального жилищного строительства оказался на 43,5% больше значения за первый месяц весны прошлого года.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает, что рост объёмов строительства на рынке ИЖС связан с тем, что девелоперы хотят успеть ввести в эксплуатацию, то есть сдать дома прямо к началу высокого сезона — чтобы реализовать объекты и поправить ситуацию с кассовыми разрывами.

«Наличие обязательного эскроу, сложности с кредитованием населения приводят к росту цен — мы последнюю индексацию провели в апреле на 3–5%, а также снижению количества новых объектов. Сейчас вводится самое минимальное количество объектов с 2021 года», — сказал Максим Лазовский в беседе с корреспондентом.