Как благоустройство влияет на стоимость офисов, выяснили эксперты

Более половины офисных сотрудников при выборе места работы обращают внимание на инфраструктуру и удобную среду.

В офисных проектах благоустройство и комфортная среда напрямую влияют на ликвидность, говорится в исследовании экспертов MR Office, офисного направления девелопера MR и аналитиков IBC Real Estate и CMWP.

По данным компании IBC Real Estate, 63% офисных сотрудников при выборе места работы обращают внимание на развитую инфраструктуру и комфортную среду бизнес-центра. При этом для каждого четвёртого сотрудника этот фактор является решающим. Компании, конкурирующие за кадры, учитывают запрос сотрудников на удобную среду. Всё чаще арендаторы оценивают офис не только по локации, но и по удобству, учитывают, комфортны ли офисные помещения для ежедневной работы, встреч и отдыха.

Для бизнес-центров, построенных 10–15 лет назад, отсутствие современного благоустройства становится поводом для дисконта при сдаче в аренду, говорит глава департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин. Владельцы офисных зданий вынуждены вкладывать средства в реновацию, чтобы сохранить конкурентоспособность. Современное благоустройство помогает привлекать и удерживать крупных арендаторов и влияет на цену. В частности, наличие террасы увеличивает стоимость «квадрата» офисных площадей на 15%.

Поэтому современные офисные центры становятся частью городской инфраструктуры, отмечает директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев. Общественные пространства, благоустройство, сервисы и хорошая транспортная доступность влияют на комфорт сотрудников и делают проект более привлекательным для арендаторов, покупателей и инвесторов.

Фото: Who is Danny / Shutterstock.com