Когда ставки по ипотеке опустятся ниже 12%, рассказали в Госдуме

В 2026 году ЦБ может снизить ключевую ставку до уровня 9–10%.

Ставки по ипотеке снизятся до 12% годовых, когда ключевая ставка опустится до уровня 9–10% годовых, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он напомнил, что сейчас ключевая ставка находится на уровне 16,5% годовых.

Депутат уверен, что в 2026 году ключевая ставка будет снижаться. По его прогнозу, ЦБ уменьшит показатель до уровня 9–10%. Если инфляция будет замедляться такими же темпами, показатель может снизиться до 8% годовых.

По словам Анатолия Аксакова, лаг между ключевой ставкой и ипотечными ставками составляет примерно 4 процентных пункта. С учётом этого ставки по жилищным кредитам могут снизиться до 12% годовых и ниже. Это произойдёт не ранее второй половины 2026 года.

При таком значительном снижении ипотечных ставок спрос на жилищные кредиты резко вырастет.

Напомним, в Минфине ожидают, что ставки по ипотеке в 2026 году снизятся на 4–5 процентных пункта. По прогнозу аналитиков госкомпании «Дом.РФ», в 2027 году ставка по рыночным ипотечным кредитам может снизиться до 10% годовых. Это приведёт к резкому росту спроса на жильё и скачку цен на 10–15%.