Комнаты в мегаполисах за год подорожали почти на 13%

С чем связано рост цен, объяснили эксперты

Комнаты в крупных городах России за год в среднем подорожали на 12,7%, до 1,5 млн рублей. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты исследования, проведённого компанией «Мир квартир».

Специалисты подчеркнули, что объём предложения в сегменте сократился на 30%. В 55 городах из 70 исследованных комнаты подорожали, в 14 подешевели, а ещё в одном цены остались неизменными. Наибольший рост отмечен в Курске: +44,3%, Магнитогорске: +40,2% и Ижевске: +25,5%.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом заявил, что комната — самый доступный по цене объект недвижимости.

«Те граждане, которые не могут или не хотят брать ипотеку, покупают в качестве первого жилья именно комнату. Естественно, при растущем спросе и убывающем предложении продавцы реагируют ценой», — пояснил специалист.

По данным ведущего аналитика Циана Елены Бобровской, рост цен на комнаты за год оказался скромнее заявленного: за год такие объекты в среднем по 40 крупнейшим городам подорожали на 4%, что заметно ниже официальной инфляции.

«Спрос на данный формат жилья снижается, поэтому их стоимость практически не увеличивается. Объём предложения комнат на Циане снизился за год на 5%. Это долгосрочный тренд, связан он и с программами по расселению коммуналок, и с тем, что часто покупают сразу несколько комнат, формируя полноценную квартиру», — отметила эксперт.

По её мнению, дефицита объектов в данном сегменте не ожидается, поскольку вместе с предложением сокращается и спрос: в 2025 году он на 5% ниже, чем годом ранее.