Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки

Изменения вступят в силу с 1 октября 2026 года.

Министерство финансов Российской Федерации утвердило новые условия семейной ипотеки. Об этом сообщается на сайте ведомства.

«Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи. Это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой», — сообщили в Минфине.

Важно:

Семейная ипотека по-прежнему будет доступна семьям, в которых хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:

- для семей с одним ребёнком — ставка 12%, максимальный размер займа — 12 млн рублей;

- для семей с двумя детьми — ставка 10%, максимальный размер займа — 15 млн рублей;

- для семей с тремя детьми — ставка 8%, максимальный размер займа — 18 млн рублей;

- для семей с четырьмя детьми — ставка 6%, максимальный размер займа — 18 млн рублей;

- для семей с пятью и более детьми — ставка 4%, максимальный размер займа — 18 млн рублей.

На всей территории Российской Федерации, за исключением столичных регионов, будут действовать следующие параметры семейной ипотеки:

- для семей с одним ребёнком — ставка 10%, максимальный размер займа — 6 млн рублей;

- для семей с двумя детьми — ставка 8%, максимальный размер займа — 8 млн рублей;

- для семей с тремя детьми — ставка 6%, максимальный размер займа — 10 млн рублей;

- для семей с четырьмя детьми — ставка 4%, максимальный размер займа — 10 млн рублей;

- для семей с пятью и более детьми — ставка 2%, максимальный размер займа — 10 млн рублей.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

«Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года», — добавили в Минфине.

Также в ведомстве уточнили, что ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется на уровне 6% вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи.