Минфину предложили разрешить трату пенсионных накоплений на покупку жилья
Журнал обсудил инициативу с профильными специалистами.
Национальная ассоциация пенсионных фондов предложила расширить возможности программы долгосрочных сбережений. Инициатива направлена в Минфин РФ, передают «Известия».
В НАПФ считают, что гражданам до 35 лет нужно разрешить досрочно использовать накопления на покупку первого жилья или погашение ипотеки. Предполагается, что такая мера может обеспечить приток в ПДС дополнительно 300–600 млрд рублей в течение 5 лет.
Замминистра финансов Иван Чебесков отметил, что предложение возможно к обсуждению. Также он подчеркнул, что ведомство активно работает с НАПФ.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин раскритиковал предложение, поступившее от Национальной ассоциации пенсионных фондов.
«Я не совсем понимаю, как это побудит граждан что-то вкладывать. Получается, тебе только через 5 лет разрешат покупать жильё или что-то приобретать на твои же деньги, которые ты в принципе не обязан туда нести и можешь потратить их сейчас. Конечно, софинансирование от государства — это выгодно, но там максимальная сумма — 36 тыс. рублей в год. Не 360 тыс., а 36 тыс. рублей! На мой взгляд, это попытка вдохнуть жизнь в мертворождённый продукт», — заявил специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Также он предположил, что Минфин на такие меры точно не пойдёт.
«В ведомстве ведь понимают: если людям разрешат через 5 лет куда-то тратить эти деньги, значит, в финансовой системе их нужно как-то заместить. А в бюджете средств на такую цель явно нет. Просто пора признать, что программу долгосрочных сбережений надо либо радикально трансформировать, либо просто закрыть», — продолжил Виталий Калугин.
На его взгляд, рынку недвижимости инициатива точно не поможет.
«Девелоперов надо было спасать вчера — а здесь им предлагают ждать 5 лет того, что люди понесут деньги, накопленные с помощью ПДС. Даже если инструмент каким-то чудом заработает и будет востребован, часть застройщиков просто не доживёт до этого времени», — заключил Виталий Калугин.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, в свою очередь, считает, что идею можно только поприветствовать.
«При всём уважении к фондовому рынку, депозитам и прочим способам накопления в долгосрочном стратегическом плане для большинства россиян недвижимость остаётся просто безальтернативным способом сбережения средств. И особенно остро это проявляется в кризисные моменты. Жильё покупают не столько в инвестиционных целях ради доходности, например от сдачи в аренду, сколько ради сохранения капитала», — подчеркнул эксперт.
По его мнению, разрешение тратить часть пенсионных накоплений на покупку недвижимости — это логичный системный шаг.
«Конечно, очень многое будет зависеть от деталей — например, на что конкретно можно будет тратить накопления, какую недвижимость приобретать. Посмотрим, к чему всё это приведёт. Но в целом со стратегической точки зрения это движение в правильном направлении», — резюмировал Максим Ельцов.