На каком основании выдают выписки из ЕГРН о собственниках недвижимости, объяснили в ФНП
Получить персональные данные собственников недвижимости просто из любопытства нельзя. Нужны веские причины, подтверждённые документально.
В первом полугодии 2025 года россияне получили 15 тыс. выписок из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости, сообщили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате.
С марта 2023 года персональная информация о владельцах недвижимости скрыта. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости получить с ФИО владельца квартиры дома, или участка может ограниченный круг лиц, в том числе нотариусы. После введения новых правил к нотариусам за такими выписками обращались более 83 тыс. раз.
За 6 месяцев 2025 года нотариусы удостоверили наличие факта сведений в ЕГРН около 15 тыс. раз. Чаще всего такие выписки получали жители Москвы, Санкт-Петербурга и Свердловской области.
Получить персональные данные собственников недвижимости просто из любопытства нельзя. Нотариус откажет, если человек захочет узнать, кому принадлежит дом, расположенный рядом с его дачей. Для совершения этого нотариального действия необходимы веские основания, подтверждённые документально. К примеру, если вас соседи сверху затопили вашу квартиру, и вы хотите добиться компенсации за ремонт через суд, можно запросить информацию о соседях у нотариуса. Право на получение выписки можно подтвердить, предоставив специалисту акты и справки эксплуатирующих организаций. Нередко к нотариусам с таким запросом обращаются жилищно-коммунальные службы, чтобы получить данные злостных неплательщиков за ЖКУ и взыскать задолженность через суд.
Ещё одно основание для получения сведений о владельцах — сделка по отчуждению недвижимого имущества. Доказательством может выступать предварительный договор либо заявление сторон, владельца недвижимости и покупателя.
Есть и другие основания для получения выписки с личными данными собственников. К примеру, неисполнение договора залога в отношении недвижимости, договора о совершении работ, намерение обратиться в суд для защиты права на участие в приватизации.
Нотариус при удостоверении факта наличия данных в ЕГРН нотариус выдаёт свидетельство и выписку с фамилией, именем, отчеством и датой рождения собственника, датой возникновения права на объект недвижимости. При этом в выписке, которую получает нотариус, больше информации. Там есть паспорт и СНИЛС владельца недвижимости, основание возникновения права.