Объём рассрочек на рынке первички достиг 1,2 трлн рублей
При этом популярность таких сделок начинает снижаться.
Сумма сделок с рассрочками на первичном рынке недвижимости в России по итогам I квартала составила 1,2 трлн рублей. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные аналитиков государственной компании «Дом.РФ».
«В I квартале доля продаж в ипотеку по сумме упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 44%», — говорится в сообщении.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в разговоре с корреспондентом отметила, что возросшая популярность рассрочек была вызвана высокой ключевой ставкой, а следовательно, дорогими кредитами.
Председатель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович считает, что рассрочка — превосходный инструмент для тех, кто стремится обезопасить себя от повышения цен на недвижимость, хочет сохранить финансовую свободу, расплачиваясь частями в течение определённого периода, без дополнительных банковских процентов.
«У рассрочки есть преимущества, на основании чего она и стала очень популярной и держит продажи. Используя её, покупатель получает уникальную возможность приобрести жилплощадь прямо сейчас, не дожидаясь накопления всей необходимой суммы, чаще всего без удорожания, ещё и с акционными предложениями. При этом не надо собирать документы для банка, получая отказы, если есть какие-либо негативные факторы», — прокомментировала специалист.
По её словам, сегодня на рынке представлены самые разные варианты рассрочек, в том числе с минимальным первоначальным взносом от 5–10%.
«Продукт доступен и для широких слоёв населения — тех, кто не может доказать свой доход: самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса. При этом рассрочка даёт право на расторжение договора, если не справился с финансовыми обязательствами: в некоторых случаях покупатели вправе отказаться от сделки, вернув внесённые ранее средства согласно условиям соглашения. Но есть договоры, где покупатель теряет большие деньги», — подчеркнула Юлия Максимович.