Совфед подготовил концепцию закона о регулировании риелторской деятельности
Что содержится в этом документе.
В Совете Федерации подготовили концепцию закона о регулировании риелторской деятельности. Об этом на коллегии Росреестра сообщил сенатор Николай Журавлёв, передаёт «РИА Новости».
«В первую очередь стоит вопрос защиты прав граждан на рынке жилой недвижимости, потому как фиксируются многочисленные нарушения при отсутствии ответственности участников риелторского рынка», — заявил Николай Журавлёв.
Концепция, по данным Telegram-канала «Ипотека и недвижимость», включает в себя создание единого государственного реестра риелторских компаний, запрет на работу для самозанятых и физлиц, обязательное подтверждение квалификации. Кроме того, документ содержит положения по требованиям к репутации риелторов, страхованию ответственности и прозрачности расчётов.
Член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что первоначальным инициатором и автором как концепции регулирования риелторской деятельности, так и самого текста законопроекта была депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
«Она сформировала рабочую группу с участием представителей риелторского сообщества, сайтов-агрегаторов, страховщиков и представителей других смежных областей экономики, участники которой начиная с 2024 года активно прорабатывали вопросы возвращения в российскую практику государственного регулирования риелторской деятельности. В 2026 году к этой инициативе подключился и Совет Федерации, что внушает определённый оптимизм по поводу судьбы этого законопроекта», — отметил спикер.
Также он подчеркнул, что Совфед и Госдума не одиноки в своём желании сделать рынок риелторских услуг цивилизованным, прозрачным и безопасным для потребителя. В частности, сейчас проходит общественное обсуждение инициированного Роспотребнадзором по поручению правительства РФ проекта новых правил бытового обслуживания населения, которые устанавливают требования к оказанию риелторских услуг. И они имеют отличия по сравнению с проектом закона.
«В новых правилах бытового обслуживания населения акцент делается не столько на организационную модель функционирования рынка риелторских услуг, сколько на содержание этой услуги: что должно быть её обязательной частью, какой результат должен быть достигнут, устанавливаются требования к содержанию договора с потребителем. Полагаю, что одновременное принятие как закона, так и постановления правительства позволит провести реформу рынка риелторских услуг максимально быстро и эффективно», — продолжил Николай Зырянов.
По его словам, предприниматели, правоведы и практикующие риелторы уже высказали свои опасения по поводу планируемых изменений.
«Они касаются содержания риелторской услуги, объёма ответственности и соотнесения его с реальными возможностями со стороны риелторов. Надеемся, что представленные замечания к проекту будут учтены при формировании его окончательного текста перед утверждением правительством», — заключил Николай Зырянов.