Средний размер ипотечного кредита за месяц снизился на 600 тыс. рублей

С чем это связано, объяснили эксперты.

В России средний размер ипотечного кредита за месяц снизился на 13% или 600 тыс. рублей, до 4 млн рублей. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные «Скоринг бюро».

«Снижение среднего размера ипотечного кредита в июле связано с тем, что в предыдущем месяце ипотечный рынок показывал относительные рекорды в части спроса со стороны потребителей в преддверии возможного изменения программ государственной поддержки рынка ипотеки», — рассказали в компании.

Также в «Скоринг бюро» предположили, что средний чек по ипотеке сохранится на уровне 4 млн рублей в ближайшие несколько месяцев.

По мнению эксперта рынка недвижимости, автора Telegram-канала «Риелторская академия» Андрея Сердюка, снижение среднего размера ипотечного кредита в июле связано прежде всего с изменением структуры спроса, а не с сопоставимым снижением стоимости жилья.

«В июне покупатели стремились успеть оформить семейную ипотеку до возможного пересмотра её условий, что временно увеличило число сделок с более крупными кредитами. В июле этот ажиотаж сошёл на нет, поэтому средний чек скорректировался», — пояснил специалист.

По его мнению, на показатель также влияет география выдач.

«Средняя сумма кредита по стране уменьшается, если возрастает доля сделок в регионах с более доступным жильём. В Москве размер ипотечного кредита остаётся существенно выше общероссийского уровня из-за стоимости недвижимости, однако и здесь покупатели стараются сокращать долговую нагрузку: увеличивают первоначальный взнос, выбирают меньшую площадь или рассматривают более доступные локации», — продолжил Андрей Сердюк.

Согласно его прогнозу, в ближайшие месяцы средний размер ипотеки по России, скорее всего, останется вблизи 4–4,3 млн рублей.

«В дальнейшем при снижении рыночных ставок спрос начнёт восстанавливаться, что вместе с ростом цен на жильё может привести к постепенному увеличению среднего чека. При этом краткосрочная динамика будет во многом зависеть от решений по семейной ипотеке», — заключил Андрей Сердюк.

По сведениям эксперта по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Елены Санниковой, за последний месяц значительных изменений по средней сумме ипотечного кредита зафиксировано не было.

«Наоборот, в первые летние месяцы сумма кредита увеличилась на 15% по сравнению с весенним периодом. Мы связываем это со снижением ключевой ставки и с тем, что люди рассчитывают на дальнейшее смягчение кредитно-денежной политики», — подытожила специалист.

Фото: alexkich / Shutterstock.com