Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться

На прошедшей неделе ряд банков объявил о снижении ипотечных ставок.

За прошедшую неделю средние ставки по ипотеке на новостройки уменьшились на 0,13 п. п., до 20,27% годовых, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.

Средние ставки по ипотеке на вторичное жильё за неделю почти не изменились: они уменьшились всего на 0,05 п. п., до 19,99% годовых. Средние ставки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство за неделю снизились на 0,63 п. п., до 20,36% годовых. Средние ставки по ипотеке на покупку готовых домов уменьшились на 0,1 п. п., до 20,56%.

Ставки по рыночной ипотеке снижаются, так как крупнейшие банки смягчают условия жилищного кредитования. На прошедшей неделе банк «Дом.РФ» снизил ставки по рыночной ипотеке на 2 п. п. Транскапиталбанк принял решение снизить ставки на 1,15 п. п., Альфа-банк снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п. п., Металлинвестбанк — на 0,2 п. п. Напомним, Сбер с 26 февраля также снизил ставки по рыночной ипотеке. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки начинается от 15,7% годовых, на вторичку — от 16,5% годовых.

Центробанк 13 февраля объявил о снижении ключевой ставки на 0,5 п. п., до 15,5% годовых. Регулятор снижает ставку уже шестой раз подряд.

Банки пока не готовы значительно снижать ставки по рыночной ипотеке. Глава Сбера Герман Греф полагает, что к концу года Центробанк снизит ключевую ставку до 12%. Если ставка к концу 2026 года опустится до этого уровня, ставки по рыночным жилищным кредитам снизятся до 16–17% годовых, ожидает аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. По её прогнозу, ставки по рыночной ипотеке опустятся до комфортного значения 12% годовых не ранее 2027 года. Это возможно при условии, что ЦБ снизит ключевую ставку до 10% годовых.