Стало известно, сколько граждан пострадали от недобросовестных подрядчиков в ИЖС
В сравнении с прошлым годом значение практически не изменилось.
Число обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства по состоянию на июнь 2026 года достигает 20 тыс. человек. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, передаёт РБК.
«На сегодняшний день корректнее говорить не о точной цифре, а о масштабе проблемы. Единого федерального реестра пострадавших граждан в сфере ИЖС пока нет, поэтому официальная статистика остаётся неполной. По моим оценкам, речь может идти о более чем 20 тысячах пострадавших», — сказал парламентарий.
По его мнению, чтобы точно оценить масштабы проблемы, каждый субъект РФ должен провести у себя соответствующую работу и сформировать региональный реестр граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС.
«Это необходимо для того, чтобы государство увидело реальную картину: сколько людей пострадало, в каких схемах, какие суммы кредитов и ипотечных обязательств на них сегодня висят, какие подрядчики не исполнили обязательства, какие банки участвовали в этих сделках. Только после этого можно предметно обсуждать, за счёт каких источников и в каком объёме проблема может быть решена», — пояснил Александр Якубовский.
Директор портала «Всёостройке.рф» Светлана Опрышко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что количество обманутых дольщиков в ИЖС не снижается уже год — потому что одни кейсы закрываются, но появляются новые.
«Главная проблема даже не в самих числах, а в том, что единого федерального реестра пострадавших до сих пор нет, а значит, официальная статистика заведомо неполная. Рынок ИЖС сегодня находится примерно там, где рынок многоквартирного жилья был 15–20 лет назад: его ещё только предстоит собрать как систему — с прозрачными правилами, контролем подрядчиков и защитой человека, который берёт ипотеку на дом своей мечты», — отметила специалист.
По её словам, сложности заключаются в том, что скоринг банков и сервисы проверки подрядчиков ориентированы в основном на арбитражную практику, тогда как львиная доля споров по ИЖС идёт через суды общей юрисдикции и ФССП, откуда данные просто не агрегируются.
«В итоге подрядчик с исполнительными производствами на десятки миллионов и полутора десятками пострадавших семей формально продолжает считаться надёжным», — уточнила Светлана Опрышко.
При этом она добавила, что подвижки в решении данной проблемы есть. Так, ЦБ рекомендовал банкам реструктуризации и прощение долга для социально уязвимых категорий — и из 20 тыс. проблемных кредитов за 2025 год в график вернулись около 15 тыс., а Минфин продлил срок строительства по льготной ипотеке с 12 до 24 месяцев.
«Также в Госдуму внесён законопроект о федеральном реестре потерпевших с сохранением льготной ставки и субсидией на погашение долга. А Минстрой поручил регионам в кратчайшие сроки разработать программы помощи и уже разослал перечни проблемных кредитных договоров. Но пока эти решения не синхронизированы между банками, регионами и федеральным центром, а скоринг не видит суды общей юрисдикции, подобные истории будут воспроизводиться», — заключила Светлана Опрышко.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин ранее отмечал, что создание реестра обманутых дольщиков в ИЖС возможно, однако процесс взыскания средств с компаний, которые не исполнили свои обязательства, будет очень затруднительным.
«Часть организаций уже находится под взором правоохранительных органов. Некоторые застройщики, скажем откровенно, были просто фирмами-однодневками. Опять же, почему всё это произошло? Потому что банки просто и бездумно раздавали эти деньги. Более того, некоторые заёмщики тратили эти средства вовсе не на дома — а на машины, бытовую технику и так далее», — рассказывал девелопер.
Фото: Maksim Safaniuk / Shutterstock.com