Строительство многоэтажек из дерева не станет массовым явлением, считает эксперт
Чтобы стимулировать спрос в этом сегменте, необходим запуск мер государственной поддержки.
В России с 1 апреля 2026 года начал действовать свод правил по возведению деревянных домов. Об этом сообщает пресс-служба МЧС.
В документе прописаны требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, а также изменении функционального назначения многоквартирных жилых домов высотой от 5 до 15 метров.
Директор портала «Всёостройке.рф» Светлана Опрышко в разговоре с корреспондентом предположила, что в обозримой перспективе на рынке появится несколько пилотных проектов строительства деревянных многоквартирных домов, однако массовым явлением такие многоэтажки в ближайшее время не станут.
«Причин здесь несколько. Во-первых, недостаток мощностей: в стране нет необходимых объёмов производства деревянных панелей для массового строительства, из-за чего себестоимость проектов сейчас сравнима с бетонными. Во-вторых, психологический барьер: деревянный дом или дача — это престижно, а вот деревянной многоэтажке ещё предстоит завоевать доверие потребителей», — отметила специалист.
Также она добавила, что для развития деревянного многоэтажного строительства создания только нормативной базы недостаточно.
«Необходимы государственные меры стимулирования: льготные кредиты, в том числе на создание производств, налоговые льготы, включение подобных деревянных объектов в приоритетные для госзаказа и другие инструменты поддержки. В этом случае в ближайшие 10–15 лет доля деревянных многоквартирных домов может достичь около 7–10% рынка. Без мер стимулирования доля деревянного многоквартирного строительства на рынке будет скромнее», — высказалась Светлана Опрышко.
Схожей точки зрения придерживается руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин.
«Без дополнительных субсидий, диких скидок и поддержки от государства квартиры в деревянных многоквартирных домах продаваться не будут. Они и в мире-то особо не продаются. Не думаю, что в России эта идея будет ходовой, если только государство не придаст „пинка“», — подытожил эксперт.