В 2026 году доля рыночной ипотеки достигнет 40%

Таким прогнозом поделились в «Дом.РФ».

В этом году доля рыночной ипотеки заметно вырастет, ожидают аналитики госкомпании «Дом.РФ». По прогнозу главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, она составит около 40%.

По итогам текущего года в рамках семейной ипотеки будет выдано жилищных кредитов на сумму 3 трлн рублей, заявил Гольдберг, выступая в ходе Российской строительной недели. Общий объём выдачи ипотечных кредитов составит около 5 трлн рублей. На рыночную ипотеку придётся не менее 40% от общего объёма жилищных кредитов.

По данным «Дом.РФ» в феврале выдача льготных ипотечных кредитов относительно января упала более чем вдвое. В первую очередь снижение коснулось наиболее популярной у граждан семейной ипотеки. Это связано с тем, что в ноябре-декабре 2025 года и январе 2026 года спрос на семейную ипотеку был ажиотажным. Люди стремились оформить льготные кредиты до ужесточения условий программы. При этом выдача рыночной ипотеки увеличилась.

Всего льготным и рыночным ипотечным программам в феврале 2026 года было выдано на 35% больше кредитов, чем в феврале прошлого года. Объём кредитования увеличился на 26%. Гольдберг ожидает, что в марте выдачи ипотеки могут ещё подрасти.

Ранее Минфин призвал снизить долю льготной ипотеки до 30% в общем объёме жилищного кредитования. По мнению замглавы Минфина Ивана Чебескова, льготная ипотека не должна занимать 90% рынка. В нормальных рыночных условиях доля льготных программ не будет превышать 25−30%, подчеркнул замглавы ведомства.