В ЕГРН внесут недостающие сведения об объектах недвижимости
Сейчас в ЕГРН нет сведений о годе завершения строительства и годе ввода более чем для 6 млн зданий.
В Единый государственный реестр недвижимости добавят сведения о годе ввода зданий и материале стен. Комитет Госдумы по конституционному, гражданскому законодательству и судоустройству рекомендовал палате принять правительственный законопроект в первом чтении.
Предложено внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас в ЕГРН отсутствуют сведения о годе завершения строительства, годе ввода в эксплуатацию более чем для 6 млн учтённых зданий и сооружений. Помимо этого, в ЕГРН нет информации о материале наружных стен в отношении более 700 тыс. зданий, говорится в сопроводительных документах.
Сведения о годе постройки, завершения строительства, материалах наружных стен необходимо учитывать, так как они влияют на кадастровую стоимость, отмечают авторы инициативы.
Предложено вносить в ЕГРН эту информацию не только по заявлению собственника недвижимости или его представителя, но также по инициативе органа регистрации прав на основании документов от учреждений, которые могут определять кадастровую стоимость.
Владельцы зданий и сооружений смогут подавать заявление на проведение кадастровых работ для уточнения сведений об их площади в ЕГРН в связи с изменением правил подсчёта площади. Согласно документу, также предложено актуализировать информацию о площади зданий в ЕГРН, если она изменилась не в результате реконструкции объекта, а из-за смены правил подсчёта либо ошибки в техпаспорте объекта, изготовленном до 1 января 2013 года. Помимо этого, предлагается уточнить порядок внесения в ЕГРН данных о ранее учтённых объектах.
Сейчас изменение методики расчёта или уточнение площади здания не являются основанием для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана объекта и действий для учёта.
Из-за несовпадения советских метров с современными формулами подсчёта людям приходится собирать кипу документов. Поправки избавят людей от этой абсурдной ситуации, объяснил изданию РИА Недвижимость глава комитета Павел Крашенинников. По его мнению, принятие данного законопроекта разгрузит собственников от бюрократии, а также избавит людей от лишних расходов на технические планы. Помимо этого, документ закрывает серьёзные информационные пробелы в ЕГРН. При этом у людей будет право оспорить неточные данные, отметил депутат.