В крупных городах площадь арендуемого жилья снижается

В Москве площадь квартир и комнат за 2 года уменьшилась на 6%.

В крупнейших российских городах средняя площадь арендуемого жилья за 2 года сократилась на 4-7%. Об этом рассказал ТАСС сооснователь коливинг-оператора Colife Артём Бабинов. По прогнозу эксперта, к 2028 году средняя площадь съёмного жилья уменьшится ещё на 3-5%.

По данным компании, за период с 2024 по 2026 год во всех мегаполисах средняя площадь арендуемого жилья сократилась. В Москве площадь квартир и комнат уменьшилась на 6%, в Санкт-Петербурге и Владивостоке она снизилась примерно на 7%.

Эксперты ожидают, что к 2028 году средняя площадь съёмного жилья в крупных городах может уменьшится ещё на 3-5%. Этот процесс будет особенно активным в городах-миллионниках, где цены на жильё высокие.

По данным Colife, в Новосибирске средняя площадь арендуемого жилья за 2 года уменьшилась на 6%, в Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону — на 5%, в Красноярске — на 4%.

Из-за высоких ставок аренды люди выбирают функциональность вместо избыточности, отметил Артём Бабинов. Студенты и молодые специалисты обращают внимание на локацию, сервисы и транспортную доступность, а не на максимум «квадратов». Они готовы арендовать студии и даже комнаты, если рядом есть коворкинг и спортзал.

Доля студий и микроквартир в общем объёме спроса выросла. В Москве доля таких запросов за 2 года увеличилась с 18% до 31%, в Казани и Новосибирске она выросла с 22% до 34%.