Выдача рыночной ипотеки за месяц выросла на 19%

Аналитики Frank RG оценили ситуацию на ипотечном рынке в марте 2026 года.

В марте 2026 года выдача ипотеки увеличилась после сокращения, отмеченного в феврале. Тогда спрос на ипотеку снизился из-за ужесточения условий семейной ипотеки.

За месяц крупнейшие банки выдали 74,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 323,6 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Количество кредитов относительно февраля выросло на 12%, в денежном выражении выдача ипотеки за месяц выросла на 14%.

Выдача жилищных кредитов растёт благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. В марте 2026 года банки выдали по рыночным программам 42,7 тыс. кредитов на сумму 135,4 млрд рублей. Число таких кредитов за месяц увеличилось на 13%, объём кредитования вырос на 19%. Относительно марта 2025 года объём рыночной ипотеки вырос на 322%, число таких кредитов за год увеличилось на 181%.

В марте 2026 года по льготным ипотечным программам было выдано 31,9 тыс. ипотечных кредитов. Это на 10% превышает показатель февраля. Объём выдачи льготной ипотеки составил 188,3 млрд рублей, что на 11% больше февральского значения.

Доля льготных программ составила 43% от общего количества ипотечных кредитов. В общем объёме выдач доля льготной ипотеки составила 58%.

В марте средние ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,1-0,6 п.п. За год они уменьшилась на 7,7-9,4 п.п.

Средний размер выданного ипотечного кредита в марте составил 4,3 млн рублей. Средний чек покупки первичного жилья составил 5,8 млн рублей. Это на 2% выше, чем в феврале 2026 года. Средний чек на вторичном рынке составил 3 млн рублей. Это на 3% выше февральского показателя. Средняя сумма ипотечных кредитов готовые дома и ИЖС уменьшился на 2%, до 4,5 млн рублей.

По данным Frank RG, ипотечный портфель банков за месяц увеличился на 0,4% и достиг 24,2 трлн рублей.